Южнопортовый район Москвы: полное описание для покупателей новостроек

Южнопортовый район — динамично развивающаяся территория на юго-востоке Москвы, где историческое промышленное наследие гармонично сочетается с современными жилыми комплексами. В последние годы район переживает активную редевелопмент-трансформацию — здесь появляются новостройки бизнес-класса с интересными архитектурными решениями и продуманной инфраструктурой, привлекающие молодых профессионалов и семьи, ценящих удобное расположение и перспективы развития района.

Транспортная доступность

Южнопортовый район расположен в Юго-Восточном административном округе Москвы, ограничен с севера ТТК, с востока — Волгоградским проспектом, с юга — Южнопортовой улицей, с запада — рекой Москва. На территории района функционируют три станции метро:

• «Кожуховская» (Люблинско-Дмитровская линия)
• «Дубровка» (Люблинско-Дмитровская линия)
• «Волгоградский проспект» (Таганско-Краснопресненская линия)

Основные транспортные магистрали района:

• Третье транспортное кольцо
• Волгоградский проспект
• Шарикоподшипниковская улица
• Южнопортовая улица

Время в пути на автомобиле составляет:

• До МКАД: 15-20 минут
• До ТТК: район граничит с ТТК, время до съезда — 5-7 минут
• До Красной площади: 20-30 минут (без учета пробок)
• До Москва-Сити: 25-35 минут (без учета пробок)

Близость к ТТК делает новостройки Южнопортового района привлекательными для тех, кто ценит быстрый доступ к центру города и другим районам Москвы.

Инфраструктура и удобства

Образовательные учреждения:

• 8 общеобразовательных школ
• 11 детских садов
• Высшие учебные заведения: Московский государственный университет технологий и управления им. К.Г. Разумовского, Московский финансово-юридический университет (МФЮА), Московский государственный лингвистический университет (филиал)

Зоны отдыха и развлечений:

• Парк Печатники
• Сквер им. 60-летия Победы
• Набережная Москвы-реки
• Культурно-развлекательный комплекс «Кожуховский»
• Спортивный комплекс «Южнопортовый»

Торговые центры:

• ТРЦ «Мозаика» — крупный торгово-развлекательный центр с кинотеатром и разнообразными магазинами
• ТЦ «Дубровка» — специализируется на продаже мебели и предметов интерьера
• ТЦ «Южный порт» — центр оптовой торговли
• «МЕТРО Кэш энд Керри»

Инфраструктура вокруг новостроек Южнопортового района активно развивается, что повышает комфорт проживания и инвестиционную привлекательность жилья.

Перспектива развития района

Южнопортовый район находится в активной фазе редевелопмента. В ближайшие годы планируется:

• Реорганизация промышленных зон с созданием новых жилых кварталов, включая крупный проект «ЗИЛ-Юг»
• Благоустройство набережной Москвы-реки с созданием новых общественных пространств
• Строительство новых образовательных учреждений в рамках проектов комплексного освоения территорий
• Развитие транспортной инфраструктуры, включая строительство новых транспортно-пересадочных узлов

Новостройки и жилые комплексы в Южнопортовом районе

• ЖК Метрополия – проект бизнес-класса от MR Group
• ЖК MYPRIORITY Dubrovka - ультрасовременный жилой квартал в Южнопортовом районе столицы, урбанистический микс драйва и комфорта.
• ЖК Первый Дубровский - проект из 4 корпусов от ПИК

Новостройки Южнопортового района станут отличным выбором для:

• Молодых специалистов, работающих в центре города
• Семей с детьми, ценящих транспортную доступность и развивающуюся инфраструктуру
• Инвесторов, рассчитывающих на рост стоимости недвижимости в связи с масштабным редевелопментом территории

Экология района

Экологическая ситуация в Южнопортовом районе имеет смешанный характер:

• Качество воздуха: умеренное, с периодическими превышениями норм по загрязняющим веществам из-за автомобильного трафика и остаточного промышленного влияния
• Растительность: озеленение представлено небольшими скверами и зелеными зонами вдоль улиц; активно создаются новые зеленые пространства в рамках благоустройства территорий новостроек
• Водоемы: район граничит с Москвой-рекой, что создает потенциал для развития рекреационных зон вдоль набережной
• Промышленность: исторически промышленный район, где часть предприятий продолжает функционировать. В районе расположены ТЭЦ-8 и несколько производственных объектов, однако активно идет процесс вывода промышленных предприятий за пределы района

В новостройках Южнопортового района применяются современные технологии для создания благоприятной экологической среды: шумоизоляция, системы фильтрации воздуха, озеленение дворов и создание экологически чистых пространств.

Безопасность

По данным правоохранительных органов, Южнопортовый район характеризуется средним уровнем безопасности для Москвы:

• Количество грабежей и нападений находится на среднем уровне по городу
• В новых жилых комплексах предусмотрены современные системы безопасности: видеонаблюдение, охрана, контроль доступа
• Наиболее безопасными считаются территории новостроек с закрытыми охраняемыми дворами
• В районе функционирует система городского видеонаблюдения «Безопасный город»
• Работают два отделения полиции, обеспечивающие патрулирование территории

Покупатели новостроек в Южнопортовом районе отмечают, что территории современных жилых комплексов обеспечивают высокий уровень безопасности благодаря концепции «двор без машин» и круглосуточной охране.