Новый проект класса de luxe «Никитский 6», расположенный по адресу Никитский бульвар, вл. 6/20, перешел в активную стадию реализации. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на 2026 год.

Локация проекта определила его архитектурную концепцию — соединение современного и классического. Ее разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Структура фасада вдохновлена идеями модернизма, а формирующие образ колонны, уникальные для каждого этажа, связывают здание с существующим московским контекстом. В них есть отсылки к облику знаковых зданий города, построенных в русском стиле, – ГУМу, Историческому и Политехническому музеям.

«Материал фасада – светлый бетон – характерен для современной архитектуры, при этом его цвет сочетается с окружающей застройкой. Благодаря бережной интерпретации исторических элементов акцентный восьмиэтажный объем органично впишется в архитектурную ткань города», – рассказали Александр Цимайло и Николай Ляшенко.

Расположение в самом сердце Москвы успешно гармонирует в проекте с приватностью высочайшего уровня. В «Никитском 6» разместится всего 57 квартир площадью от 87,8 кв. м. Кроме того, в доме запроектировано четыре пентхауса с дровяными каминами и открытыми террасами площадью от 320 кв. м с высотой потолков 3,8 метра. Каждый лот в проекте — особенный, созданный по авторскому проекту дизайн-бюро Fedorova Architects. Продуманные планировки обеспечивают максимальное удобство и функциональность. Как и общая эстетика дома, интерьеры выдержаны в комфортной гамме природных материалов: дерева, натурального камня и элементов из металла.

На первом этаже дома «Никитский 6» появится торговая галерея площадью почти 1,2 тыс. м² со входом со стороны Воздвиженки и Никитского бульвара. В галерее разместятся премиальные бутики, рестораны и кафе. 

На трех подземных уровнях расположены 46 кладовых помещений и паркинг на 135 машино-мест. Паркинг оборудован зарядками для электрокаров, а уклон рампы рассчитан для проезда суперкаров с низким клиренсом. Для личных водителей предусмотрена комфортная комната ожидания.

В «Никитском 6» вход в лобби и заезд в паркинг расположены со стороны тихого Кисловского переулка, что позволяет сохранять конфиденциальность частной жизни. Для дополнительного комфорта резидентов предусмотрена клубная инфраструктура: лаунж-библиотека, комната для занятий йогой и пилатесом. Первоклассный консьерж-сервис возьмет на себя ежедневные вопросы — от клининга до бронирования билетов.

На высшем уровне и инженерные решения: многоуровневая система фильтрации воды до уровня питьевой, приточно-вытяжная вентиляция с двухступенчатой системой очистки воздуха, а также индивидуальные системы климата для каждой квартиры, высокоскоростные лифты с авторским дизайном кабин, система «умный дом». В доступе у жителей будет интеллектуальная система управления освещением, шторами, теплым полом и розетками. За безопасность отвечает система видеонаблюдения и круглосуточная охрана.