Покупатели в премиум сегменте стали выбирать квартиры большей площади

Спрос на дорогую недвижимость в Москве сместился в сторону более просторных квартир.

1349

Спрос на дорогую недвижимость в Москве сместился в сторону более просторных квартир. В дизайнерском доме ELEVEN («11») на Красной Пресне от холдинга «РСТИ» покупатели, изначально рассматривавшие квартиры площадью около 80 кв. м, в последнее время стали выбирать 120-150 кв. м.

Эксперты холдинга «РСТИ» связывают эту ситуацию с длительным режимом самоизоляции, который подтолкнул людей к желанию увеличить площадь своей квартиры.

«Целевая аудитория дома — топ-менеджеры и бизнесмены — за время пандемии ощутили необходимость в дополнительных квадратных метрах для оборудования личного кабинета или мини-спортзала. Все это стимулирует интерес к более просторным квартирам», — говорит Алексей Туркин, генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве.

Аналитики агентства недвижимости «Метриум» также фиксируют изменение спроса в сегменте дорогой недвижимости. Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум», описывает портрет покупателя, решившего приобрести более просторное жилье: «Основная аудитория таких квартир — это «люди мира», которые владеют недвижимостью в нескольких странах. Раньше у них не было потребности приобретать в Москве большие квартиры, например, площадью 500 кв. м. В период самоизоляции приоритеты несколько изменились: люди перевозили к себе возрастных родителей, и под одной крышей собирались представители разных поколений. Поэтому на рынке стали более востребованы большие площади, которые позволяли с комфортом разместиться всем членам семьи».

Эксперты сходятся во мнении, что тренд наблюдается в отдельных, наиболее привлекательных для покупателей объектах. Клиенты по-прежнему в первую очередь обращают внимание на локацию и окружение жилого комплекса, а также на технические характеристики дома (высоту потолков, размеры окон, количество машино-мест). Также важны планировочные решения и благоустройство придомовой территории.

Объекты премиального жилья составляют на данный момент порядка 15% рынка. В сравнении с другими классами недвижимости премиальный сегмент более стабилен, так как сроки реализации квартир изначально дольше, чем в массовом сегменте. В премиум-классе продается в среднем два лота в месяц. При этом довольно часто на стадии ввода в эксплуатацию остаются нераспроданные квартиры, поэтому девелоперы более подготовлены к кризисным ситуациям. Целевая аудитория этих сегментов – люди стабильно обеспеченные, поэтому значительной волатильности в продажах за период карантина эксперты «РСТИ» не заметили.

ЖК "Дом ELEVEN"
ЖК "Дом ELEVEN"
Цена:
от 25 900 000 Р
Сдача:
2 кв. 2021
Застройщик:
Росстройинвест
Метро:
Выставочная
Ипотека Рассрочка

Предложение месяца

ЖК "Бригантина"
ЖК "Бригантина"
Цена:
от 2 100 000 Р
Сдача:
3 кв. 2021
Застройщик:
Гранель
Метро:
Речной вокзал
Акция Ипотека
ЖК Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)
Реклама
ЖК Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)
Цена:
от 10 234 566 Р
Сдача:
4 кв. 2021
Застройщик:
Группа "Эталон"
Метро:
Технопарк
Ипотека Рассрочка
ЖК Life Ботанический Сад
Реклама
ЖК Life Ботанический Сад
Цена:
от 10 000 000 Р
Сдача:
1 кв. 2020
Застройщик:
Пионер
Метро:
Свиблово
Акция Ипотека
ЖК "Лучи"
Реклама
ЖК "Лучи"
Цена:
от 7 700 000 Р
Сдача:
4 кв. 2021
Застройщик:
ЛСР
Метро:
Солнцево
Ипотека
Царская площадь
Реклама
Царская площадь
Цена:
от 13 747 112 Р
Сдача:
2019
Застройщик:
MR Group
Метро:
Динамо
Акция Ипотека
ЖК "Правда"
Реклама
ЖК "Правда"
Цена:
от 9 000 000 Р
Сдача:
4 кв. 2022
Застройщик:
ПСН
Метро:
Белорусская
Ипотека Рассрочка
ЖК "ВТБ Арена Парк"
Реклама
ЖК "ВТБ Арена Парк"
Цена:
от 15 800 000 Р
Сдача:
2 кв. 2019
Застройщик:
УК «Динамо»
Метро:
Динамо
Ипотека
ЖК "Искра Парк"
Реклама
ЖК "Искра Парк"
Цена:
от 13 801 600 Р
Сдача:
2018
Застройщик:
Галс-Девелопмент
Метро:
Динамо
Ипотека Рассрочка