За год объем предложения в новостройках «старой» Москвы вырос на 14,8%, подсчитали аналитики компании «Метриум». В разрезе округов максимальный рост зафиксирован в ВАО (+81%).

По данным «Метриум», на первичном рынке «старой» Москвы сегодня представлено 53 330 квартир и апартаментов. За год этот показатель вырос на 14,8%. С января по сентябрь 2024 года количество лотов в продаже увеличилось в 9 из 10 округов. Максимальный рост зафиксирован в ВАО (+81%), ЗелАО (+69%), ЮЗАО (+34%). Единственный округ, где число предложений снизилось, ЮВАО (-2%).

«Округа, где за последний год активизировались девелоперы, ранее не были насыщены новостройками и могли предложить преимущественно старый фонд, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер комплексов «EVOPARK Измайлово», «EVOPARK Сокольники», Nametkin Tower, «VERY на Миклухо-Маклая» в ВАО и ЮЗАО). – С другой стороны, здесь был реализован достаточно большой пул площадок, что позволило девелоперам вывести в этих округах существенный объем нового качественного предложения. Развитию локального первичного рынка и повышению его востребованности способствуют совершенствование транспортной системы в округах, появление новых станций метро и, конечно, наличие больших зеленых зон и разветвленной инфраструктуры

Также резкий рост экспозиции упрощает эффект относительно невысокой стартовой базы – годом ранее в ЗелАО девелоперы предлагали 396 лотов, в ВАО – 2154, ЮЗАО – 3031. Округа, где за последний год активизировались девелоперы, входили в число отстающих по широте выбора новостроек. С августа 2022 г. по август 2023 г. объем предложения в этих трех округах, напротив, сократился на 13,4%. Но сейчас застройщики стали активно переориентироваться в эти макролокации».

По данным «Метриум», на первичном рынке «старой» Москвы сегодня представлено 53 330 квартир и апартаментов. За год этот показатель вырос на 14,8%. С января по сентябрь 2024 года количество лотов в продаже увеличилось в 9 из 10 округов. Максимальный рост зафиксирован в ВАО (+81%), ЗелАО (+69%), ЮЗАО (+34%). Единственный округ, где число предложений снизилось, ЮВАО (-2%).

«Округа, где за последний год активизировались девелоперы, ранее не были насыщены новостройками и могли предложить преимущественно старый фонд, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер комплексов «EVOPARK Измайлово», «EVOPARK Сокольники», Nametkin Tower, «VERY на Миклухо-Маклая» в ВАО и ЮЗАО). – С другой стороны, здесь был реализован достаточно большой пул площадок, что позволило девелоперам вывести в этих округах существенный объем нового качественного предложения. Развитию локального первичного рынка и повышению его востребованности способствуют совершенствование транспортной системы в округах, появление новых станций метро и, конечно, наличие больших зеленых зон и разветвленной инфраструктуры

Также резкий рост экспозиции упрощает эффект относительно невысокой стартовой базы – годом ранее в ЗелАО девелоперы предлагали 396 лотов, в ВАО – 2154, ЮЗАО – 3031. Округа, где за последний год активизировались девелоперы, входили в число отстающих по широте выбора новостроек. С августа 2022 г. по август 2023 г. объем предложения в этих трех округах, напротив, сократился на 13,4%. Но сейчас застройщики стали активно переориентироваться в эти макролокации».