Новостройки у Москвы-реки подорожали за год на 26%

По данным экспертов компаний «Метриум» и «Аеон Девелопмент», в 2024 году средняя стоимость квадратного метра в новостройках на набережной Москвы-реки в старых границах города составила 632 тыс. рублей, что на четверть больше по сравнению с прошлым годом.

39

По наблюдениям экспертов, на расстоянии до 5-10 минут пешком от Москвы-реки сейчас предлагается 6 тыс. квартир и апартаментов по средней цене 632 тыс. рублей за квадратный метр. Для сравнения, год назад этот показатель был равен 502 тыс. рублей. Таким образом, за прошедшие 12 месяцев цены выросли на 26%. В целом по старой Москве в августе 2024 года средняя стоимость квадратного метра составила 592 тыс. рублей, что на 18% выше, чем в прошлом году, когда цена была на уровне 503 тыс. рублей. Таким образом, новостройки у Москвы-реки подорожали на 8 п.п. быстрее.

Из 32 проектов, представленных на рынке новостроек у реки год назад, только в двух средняя стоимость квадратного метра осталась на прежнем уровне, а в остальных – выросла. В элитном сегменте цена поднялась на 23%, достигнув 1,3 млн рублей за квадратный метр. Новостройки премиум- и бизнес-класса подорожали на 12% – до 895 тыс. и 497 тыс. рублей за квадратный метр соответственно. В комфорт-классе средняя цена поднялась на 15%, составив 359 тыс. рублей за квадратный метр.

«Несмотря на рост числа проектов у Москвы-реки за год с 32 до 39, количество доступных к продаже помещений сократилось на 2% – с 6220 до 6100. Высокий спрос способствует “вымыванию” предложения, – отмечает Дмитрий Старостин, управляющий партнер компании «Аеон Девелопмент» (девелопер городского квартала «Ривер Парк Коломенское» совместно с «Ферро-Строй»). – Покупатели видят в недвижимости у реки престиж и хорошую инвестиционную возможность. Застройщики активно используют расположение как конкурентное преимущество, создавая благоустроенные набережные, зоны отдыха, спортивные площадки и арт-объекты, что делает такие проекты особенно привлекательными для покупателей. В частности, в городском квартале “Ривер Парк Коломенское” была создана протяжённая набережная длиной 1,5 километра, доступная для жителей всего района».

«Исследования подтверждают, что проекты у реки действительно являются выгодными для инвестиций, так как со временем дорожают быстрее других новостроек, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Особенно перспективными с этой точки зрения считаются объекты среднего и высокого ценового сегмента. Важно также учитывать, что Москва-река постепенно превращается в транспортную артерию: здесь запущены маршруты речного транспорта, позволяющие быстро добираться до исторического и делового центра Москвы на электричках».

Предложение месяца

А101. Первый взнос
Реклама i
Реклама

Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101». ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ.ДОМ.РФ.

А101. Первый взнос
Цена:
от 7 500 000 Р
Сдача:
2 кв. 2025
Застройщик:
ГК А101
Город:
Москва
ЖК Akvilon Signal (Аквилон Сигнал)
Реклама i
Реклама

ЗАСТРОЙЩИК ООО СЗ «ИНСТРОЙ» ИНН 7839127106. ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА НАШ ДОМ.РФ

ЖК Akvilon Signal (Аквилон Сигнал)
Цена:
от 7 010 252 Р
Сдача:
4 кв. 2026
Застройщик:
Группа Аквилон
Метро:
Владыкино
ЖК Настоящее
Реклама i
Реклама

Застройщик АО "Центр-Инвест". Проектная декларация на сайте нашдом.рф.

ЖК Настоящее
Цена:
от 22 252 972 Р
Сдача:
4 кв. 2022
Застройщик:
Центр-Инвест
Метро:
Раменки
ЖК Дзен-кварталы
Реклама i
Реклама

Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru

ЖК Дзен-кварталы
Цена:
от 6 316 905 Р
Сдача:
4 кв. 2024
Застройщик:
ГК А101
Метро:
Новомосковская
ЖК Южные сады
Реклама i
Реклама

Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО "Специализированный застройщик "Корона". Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.

ЖК Южные сады
Цена:
от 8 600 000 Р
Сдача:
4 кв. 2023
Застройщик:
ГК А101
Метро:
Бульвар Адмирала Ушакова
ЖК Новые Смыслы
Реклама i
Реклама

Застройщик — ООО СЗ «ИНВЕСТ-ПРОГРЕСС». Проектная декларация — наш.дом.рф. Не оферта. Подробности — https://unikey.space/

ЖК Новые Смыслы
Цена:
от 6 700 000 Р
Сдача:
4 кв. 2027
Застройщик:
Unikey
Метро:
Улица Горчакова
А101. Материнский капитал
Реклама i
Реклама

Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru

А101. Материнский капитал
Цена:
от 7 500 000 Р
Сдача:
2 кв. 2025
Застройщик:
ГК А101
Город:
Москва
ЖК Прокшино
Реклама i
Реклама

Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. ЗАСТРОЙЩИК: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101»». ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИЙ НА САИТЕ НАШ.ДОМ.РФ. ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САЙТЕ WWW.A101.RU.

ЖК Прокшино
Цена:
от 7 461 906 Р
Сдача:
3 кв. 2024
Застройщик:
ГК А101
Метро:
Прокшино