Группа «Самолет» приступила к строительству своего первого проекта в Чите — жилого комплекса «Рябиновая Роща» в границах улиц Железобетонной и Ковыльной.

В первую очередь войдут четыре дома общей площадью порядка 30 тысяч квадратных метров – они появятся до конца 2026 года. Всего до 2032 года под комплексную жилую застройку выделено больше 36 га, почти треть из которых отведут под благоустройство. Кроме современного жилья, которое займет площадь более 238 тысяч квадратных метров, на территории нового ЖК появится вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура. Также девелопер предложит план по развития прибрежной зоны реки Читы.  

Проект реализуется в рамках разработанной Минвостокразвития России и Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) программы «Дальневосточный квартал», застройщиком выступает резидент территории опережающего развития (ТОР) «Забайкалье» компания «СЗ «ПРОЕКТ-С-47» (входит в структуру Группы «Самолет»). По соглашению с КРДВ инвестор вложит свыше 27 млрд рублей. 

«Одна из задач, которую перед нами поставил Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин, связана с реновацией дальневосточных городов, изменением их облика, строительством жилья и модернизацией социальной инфраструктуры. Мы должны сделать города, в том числе Читу, комфортными для жителей и более привлекательными для туристов. Город меняется в лучшую сторону. Возводятся новые жилые кварталы в Чите, разработан мастер-план краевой столицы. Одним из инструментов преобразования городского облика является программа «Дальневосточный квартал». Это предоставление дополнительной помощи инвесторам, чтобы они могли строить качественное жильё в более короткие сроки. Мы поддерживали и будем поддерживать проекты, направленные на улучшение качества жизни дальневосточников. Но оценивать, насколько это получилось, будут уже сами жители городов», – сказал Заместитель Председателя Правительства РФ – полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

В честь этого события состоялась торжественная церемония закладки капсулы в присутствии первого заместителя Министра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомеда Гусейнова, губернатора Забайкальского края Александра Осипова и Члена совета директоров, управляющего партнера группы «Самолет» Александра Прыгункова.

«Отраслевые строительные программы, реализуемые на Дальнем Востоке, за последние пять лет способствовали значительному росту спроса на первичное жилье. Строительная отрасль в дальневосточных регионах развивается быстрее, чем в других частях России. Программа «Дальневосточный квартал», стартовавшая в 2023 году, предполагает возведение 1,8 миллионов квадратных метров жилья для 69 тысяч жителей региона в течение 10 лет. Эта инициатива делает Дальний Восток более привлекательным для жизни и работы, особенно для молодых специалистов, помогая им оставаться здесь, создавать семьи, учиться и работать. ЖК «Рябиновая Роща» — один из первых шагов в рамках этой программы. Здесь будет не только построено жилье, но и создана вся необходимая инфраструктура, что позволит молодым специалистам оставаться здесь жить, учиться, работать, строить семьи», - отметил первый заместитель министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомед Гусейнов.

В рамках проекта «Самолет» спроектирует три социальных объекта: два детских сада на более чем 600 мест, а также школу на 1100 учеников. Помимо этого, внутри комплекса создадут всю необходимую для жизни читинцев инфраструктуру — аптеки, магазины, кафе и объекты бытового обслуживания. Под это инвестор выделит более 13 тысяч квадратных метров.

«Статус резидента ТОР дает возможность застройщику применять налоговые льготы и административные преференции, в том числе ускоряющие прохождение экспертиз и получение разрешительной документации, получить землю и инфраструктурное обеспечение. Меры господдержки и комплексное сопровождение со стороны КРДВ создают максимально комфортные условия для реализации девелоперских проектов», - сказала Дина Архипенко, директор КРДВ Забайкалье. 

«Забайкалье сейчас один из самых активно строящихся регионов России. В прошлом году мы ввели 380 тыс. кв. метров – это много в сравнении с нашими недавними показателями прошлого и всё ещё мало для решения проблемы доступности жилья для забайкальцев. Сейчас забайкальцам доступна «Дальневосточная ипотека» с минимальной процентной ставкой, но воспользоваться этой привилегией по-прежнему сложно, по простой причине – региону не хватает жилья. Поэтому я благодарен Министерству по развитию Дальнего Востока и Арктики, уважаемым партнёрам из группы компаний «Самолёт», коллегам из федеральных органов власти и краевого правительства за возможность дать старт реализации проекта «Дальневосточный квартал». Благодаря этому проекту жильё в Забайкалье станет доступнее для многих семей», - заявил губернатор Забайкальского края Александр Осипов.

Девелопер также разработал концепцию развития прибрежной зоны реки Читы.  В рамках этой инициативы планируется подготовить проект озеленения территории и благоустройства набережной, которая находится в границах квартала.  Берег укрепят с помощью габионов и биоматов, а на необустроенной территории возведут ландшафтный парк, украшенный тополем серебристым, яблоней сибирской, ясенем и другими растениями, пригодными для местного климата. 

Для развлечений жителей планируется установить спортивные дорожки и площадки. Здесь также появится развлекательный остров, на котором расположатся тренажеры, зоны для принятия солнечных ванн и площадки для культурных мероприятий. Статус резидента ТОР позволит компании сократить процедуры согласования и утверждения документации по планировке территории. 

«Сегодня мы делаем еще один шаг в реализации наших проектов на Дальнем Востоке. Это уже второй проект «Самолета», который реализуется по программе «Дальневосточного квартала», и мы рады быть ее частью. Новое современное жилье не только придаст значительный импульс экономике Читы, но и позволит нам создать комфортную среду для тысяч людей. Тесное сотрудничество с администрацией края дает нам возможность с уверенностью двигаться к достижению намеченных целей и создавать новое качество жизни, которое смогут по достоинству оценить сотни семей», — подчеркнул член Совета директоров, управляющий партнер Группы «Самолет» Александр Прыгунков.

Соглашение о реализации проекта было подписано в рамках Дня Дальнего Востока на выставке-форуме «Россия» в январе 2024 года. Церемония подписания прошла в присутствии главы Минвостокразвития России Алексея Чекункова, губернатора Забайкальского края Александра Осипова и Члена совета директоров, управляющего партнера группы «Самолет» Александра Прыгункова. Квартал также участвует в программе «Дальневосточная ипотека», что позволит будущим жителям приобретать жилье по низкой ставке 2%. 

ПАО ГК «Самолет»
ПАО ГК «Самолет» (MOEX:SMLT) — одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре Группы развиваются следующие бизнес-направления: платформа сервисов с недвижимостью «Самолет Плюс», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
На 31 декабря 2023 года внешняя оценка активов достигла 1 057 млрд руб., включая земельный банк объемом 46,5 млн м2 реализуемой площади. Группа входит в число системообразующих организаций российской экономики и по объему текущего строительства занимает 1-е место в Московском регионе и в России. Имеет представительства почти в 300 городах России и штат около 10 000 сотрудников. Миссия компании — создавать новое качество жизни в современных городских кварталах и сохранять людям самый ценный ресурс — время.