«Метриум»: ЮАО стал лидером по числу новостроек в Москве

Эксперты компании «Метриум» рассказывают о новостройках ЮАО с максимальным объемом предложения.

133

Южный округ вышел на первое место по объему экспозиции на первичном рынке столицы, опередив лидировавший годом ранее ЗАО. Сегодня на юге мегаполиса сосредоточено 16,8% от всех квартир и апартаментов в новостройках «старой» Москвы.

На рынке новостроек ЮАО, по данным «Метриум», представлено 8175 квартир и апартаментов (16,8% от суммарного объема экспозиции в «старой» Москве) в 35 проектах. По итогам мая 2024 года Южный округ занимает первое место по объему предложения в Москве. ЮАО опередил ЗАО, лидировавший годом ранее.

Тем не менее, за минувшие 12 месяцев объем предложения на юге столицы сократился на 1,7%, хотя за год здесь появилось 6 новых проектов. Следовательно, вымывание экспозиции связано с активным спросом. Только по договорам долевого участия (ДДУ) за год здесь совершено более 11,3 тысяч сделок.

Первое место по числу лотов на первичном рынке ЮАО занял жилой комплекс бизнес-класса Wave (Москворечье-Сабурово) от группы «ЛСР». Здесь продается 880 квартир, то есть 10,8% от всех предложений в округе. Средняя цена квадратного метра в проекте составляет 418,5 тысяч рублей.

На втором месте рейтинга находится еще один проект группы «ЛСР» – ЖК бизнес-класса «Зиларт» (Даниловский район). В этом комплексе продается 661 квартира (8,1% от объема предложения в Южном округе). Квадратный метр здесь обойдется в среднем в 529,6 тысяч рублей.

На третьем месте – жилой комплекс комфорт-класса «Второй Нагатинский» (Нагатино-Садовники) от «ПИК». В этом ЖК представлено 608 квартир (7,4% от объема предложения в ЮАО). Средняя цена квадратного метра во «Втором Нагатинском» составляет 410,3 тысяч рублей.

Четвертое место занял ЖК бизнес-класса Parkside (Центральное Чертаново) от группы «ЛСР». Здесь реализуется 602 квартиры (7,4% от объема предложения в ЮАО). Квадратный метр в Parkside обойдется в среднем в 404,4 тысяч рублей.

На пятом месте находится городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» (Нагатинский Затон) от «Аеон Девелопмент» и «Ферро-Строй». В этом комплексе продается 520 лотов (6,4% от объема предложения в ЮАО). Средняя цена жилья в строящихся корпусах проекта составляет 329 тысяч рублей, в готовом – 472,4 тысяч рублей.

«В жилых корпусах ЮАО со сроком сдачи не ранее 2020 года построено и строится порядка 3,9 млн кв. м квартир и апартаментов, – отмечает Дмитрий Старостин, управляющий партнер компании «Аеон Девелопмент». – Таким образом, по активности застройки юг Москвы уступает только локациям «Большого Сити». Территория Южного округа привлекает девелоперов не только большим числом свободных участков, но и их экологичностью, живописностью, прекрасной транспортной доступностью. При этом логистика здесь активно совершенствуется. Так, рядом с городским кварталом в районе Нагатинский Затон за последние полтора года открылись две станции метро, транспортно-пересадочный узел, остановка речного электротранспорта и строится пешеходный мост через Москву-реку».

«ЮАО входит в первую тройку округов Москвы по числу перспективных проектов, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Девелоперы приобрели здесь 42 участка, на которых можно реализовать более 3 млн кв. м жилья. Следовательно, в ближайшей перспективе Южный округ сможет сохранить лидирующую позицию по объему предложения на первичном рынке. Стремление застройщиков активно осваивать эту макролокацию объясняется сочетанием высокой транспортной доступности, экологичности и значительного числа мест приложения труда».

Предложение месяца

ЖК Квартал Тетрис
Реклама i
Реклама

Застройщик ООО СЗ «СК МПС». Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/

ЖК Квартал Тетрис
Цена:
от 9 128 813 Р
Сдача:
2 кв. 2025
Застройщик:
ГК Садовое кольцо
Метро:
Павшино
ЖК Первый Нагатинский
Реклама i
Реклама

Застройщик ООО «Специализированный застройщик «АЛЬФА». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф Токен 2SDnjePFyZt

ЖК Первый Нагатинский
Цена:
от 12 700 000 Р
Сдача:
2 кв. 2025
Застройщик:
Prime Life Development
Метро:
Нагатинская
ЖК Скандинавия
Реклама i
Реклама

Застройщик ООО "Специализированный застройщик "А101. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ЖК Скандинавия
Цена:
от 7 300 000 Р
Сдача:
3 кв. 2023
Застройщик:
ГК А101
Метро:
Ольховая
ЖК SYMPHONY 34 (Симфония 34)
Реклама i
Реклама

ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПЕТРОВСКОЕ-ДЕВЕЛОПМЕНТ». ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА САЙТЕ НАШ.ДОМ.РФ. СРОКИ АКЦИИ: 01.06.2024-30.06.2024. ПОДРОБНОСТИ НА SYMPHONY34.COM Токен 2SDnjewy5hc

ЖК SYMPHONY 34 (Симфония 34)
Цена:
от 15 900 000 Р
Сдача:
4 кв. 2024
Застройщик:
MR Group
Метро:
Дмитровская
ЖК Дзен-кварталы
Реклама i
Реклама

Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ЖК Дзен-кварталы
Цена:
от 7 400 000 Р
Сдача:
4 кв. 2024
Застройщик:
ГК А101
Метро:
Коммунарка
Ипотека
ЖК Прокшино
Реклама i
Реклама

Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ЖК Прокшино
Цена:
от 7 300 000 Р
Сдача:
3 кв. 2024
Застройщик:
ГК А101
Метро:
Прокшино
ЖК Деснаречье
Реклама i
Реклама

Застройщик ООО "Специализированный застройщик "А101. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ЖК Деснаречье
Цена:
от 6 500 000 Р
Сдача:
4 кв. 2025
Застройщик:
ГК А101
Метро:
Ольховая
ЖК Времена года
Реклама i
Реклама

ЗАСТРОЙЩИК ООО «СтартСК», ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА НАШ.ДОМ.РФ.

ЖК Времена года
Цена:
от 6 252 960 Р
Сдача:
3 кв. 2025
Застройщик:
ООО СЗ СТАРТСК
Метро:
Рассказовка