И их главные характеристики

В массовом сегменте недвижимости 2 класса жилья: эконом и комфорт. Еще два относятся к высокобюджетному: бизнес и премиум. Класс новостройки позволяет лучше покупателям ориентироваться в том, какими характеристиками будет обладать ЖК, и какая у него будет цена. Лучше всего сравнивать разные ЖК с примерно одинаковой стоимостью квадратного метра. 

Также специалисты советуют при выборе новостройки на этапе котлована познакомиться на месте с другими объектами девелопера, сравнить с тем, как ЖК описывается в рекламе.

Новостройки стоит оценивать по следующим параметрам:

Одна из самых важных характеристик - расположение жилого комплекса. Стоит оценивать не только близость метро и район, в котором расположен дом, но и подъездные пути, транспортные развязки и количество пробок.

Важно также, развита ли инфраструктура поблизости: есть ли детские сады и школы, далеко ли до ближайшей поликлиники, сколько магазинов поблизости, аптек, кафе, ресторанов, салонов красоты?

Хорошо, если ЖК представляет собой авторский проект, а не дом с типовой архитектурой. Наличие панорамных окон, эркеров, лоджий и балконов также будет плюсом для комплекса.

Уточните вопрос с безопасностью: будет ли видеонаблюдение и места для консьержей. Если дворы закрыты от машин, а окна вашей квартиры выходят во двор, то детей смело можно отпускать играть на детскую площадку, а в самой квартире уровень шума будет значительно ниже.

Сколько квартир на этаже, насколько в них высокие потолки, какие планировочные решения предлагает застройщик? Какова площадь квартир и кухонь? Квартиры будут сдаваться уже с ремонтом или без отделки? Есть ли парковки во дворе и паркинг на территории? Есть ли у комплекса собственная инфраструктура?

Все эти характеристики входят в тот или иной класс жилья. ЖК эконом класса скорее всего будет построен по панельной технологии, дворы не будут закрыты от посторонних, а планировка квартир будет типовой. Для комфорт класса характерны закрытые дворы, индивидуальные планировки, собственная инфраструктура. В бизнес-классе в квартирах будут высокие потолки, своя инфраструктура.

Чем выше класс ЖК, тем лучше будут отделочные материалы и больше характеристик окажутся на высоком уровне. Подробнее расскажем о каждом классе жилья читайте в других публикациях.