Аналитики компании «Метриум» оценили перспективность для вложений 15 девелоперских проектов с расположением в границах «старой» Москвы, выведенных в продажи в IV квартале 2023 года.

Наибольшее количество рейтинговых баллов — 29,3 из 44 возможных - набрал премиальный жилой комплекс JOIS, реализуемый компанией MR Group в районе Хорошево-Мневники, в 10 минутах езды на автомобиле от «Москва-Сити», по адресу: 3-й Силикатный проезд, вл. 10.

Предложения оценивались по семи критериям: инвестиционным — стоимости и масштабу, а также потребительским — надежности девелопера, концептуальной новизне, транспортной доступности, удаленности от центра и локации.

Архитектурная концепция JOIS с узнаваемым силуэтом башен в форме литер «U» и «J» создана креативным директором архитектурной студии Genpro Andy Snow (Энди Сноу). Высокий класс среды поддерживают и решения общественных пространств, лобби от итальянской студии дизайна, состав ритейла, удовлетворяющий ежедневные потребности жителей, и консьерж-сервис 24/7.

Качественный уровень проекта, согласно оценке «Метриум», равен 67%. Лидирующую позицию в рейтинге жилому комплексу обеспечили надежная репутация девелопера, экологичное окружение — Строгинский затон и Серебряный бор, а также развитая собственная инфраструктура, разнообразные зоны для отдыха и досуга жителей. Территория ландшафтного парка от международной студии S&P составляет 2,3 Га. Девелопер планирует создать парковое пространство с различными зонами для спокойного отдыха на природе и спорта под открытым небом. Кроме того, девелопер анонсировал создание парка скульптур, куратором которого будет международная ярмарка современного искусства Cosmoscow.

Продажи в проекте открыты в 57-этажной (Anna) и 48-этажной (Leo) башнях, которые станут новой архитектурной доминантой района. Стартовая цена в 512 тыс. рублей за квадратный метр ниже на 225 тыс. рублей от средней цены на премиальные новостройки такого же формата в районе Хорошево-Мневниках, согласно оценке «Метриум». Минимальная стоимость лота в JOIS составляет 16,2 млн рублей за студию площадью 22,8 кв. метра. Стоит отметить, что в JOIS реализуются уникальный для московской недвижимости формат — квартиры с приватными террасами и частичным озеленением, что создает единую экосистему JOIS. Ввод первой очереди в эксплуатацию девелопер планирует в IV квартале 2027 года.

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему продаж и строительству жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню цифровизации и инноваций в своих проектах, активно развивает направления трейд-ин и ЗПИФ.

Портфель компании — это 52 объекта общей площадью 9,5 млн кв. м в Москве, Московской области и Сочи. Пo итогам 2023 года на разных стадиях реализации находится 15 проектов жилой и коммерческой недвижимости площадью более 1 млн 600 тыс. кв. м.

Компания активно развивает направление элитной недвижимости — MR Private. Среди проектов: комплекс резиденций Nicole на Никольской улице, камерный дом deluxe-класса Luce в Крестовоздвиженском переулке и клубный дом Forum на Садовой-Сухаревской улице, на первой линии Садового кольца, а также клубный проект на Софийской набережной, через реку от Кремля — «Резиденция 1864». Каждый проект MR Private — это синергия роскоши и комфорта рядом со знаковыми объектами истории и культуры. 

В настоящее время на различных стадиях реализации находятся: штаб-квартира Яндекс, знаковые деловые небоскребы iCITY, жилые комплексы MOD, City Bay, «Фили Сити», «Селигер Сити», «Метрополия», Hide, Symphony 34, «У реки. Эко Видное 2.0», SLAVA, «Павелецкая Сити»*, Noble и Famous, JOIS и др.

MR Group активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события. По итогам 2022 года компания приняла участие в 11 масштабных культурных проектах, в том числе объявила о совместной коллаборации с Большим театром. В первом квартале 2023 года в список партнеров вошли Театр на Бронной и Галерея Люмьер.

Компания входит в ТОП-3 девелоперов Московского региона по версии РБК, в ТОП-7 крупнейших застройщиков России по версии аналитического агентства Infoline и Национального объединения застройщиков жилья, третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве, занимает 7 место в ТОП-20 застройщиков России по совокупной стоимости жилья, выставленного на продажу, по версии Forbes и Urban Awards, а также является «Девелопером десятилетия» по версии престижной отраслевой премии CRE Moscow Awards 2023

* реализуется совместно с Level Group