Советы для инвесторов и собственников жилья

В кризисы 1998, 2008 и 2014 годов уже были падения цен на нефть, повышение курса рубля и цен на недвижимость. Эксперты призывают не впадать в панику, не бросаться вкладывать деньги в любые объекты. В 2014 году так были куплены многие малоликвидные объекты, которые потом сложно было продать.

Аналитики также советуют пока что не вкладывать в недвижимость в целях инвестиций, если нет планов заработать на кризисе. Они прогнозируют, что ответная реакция на рынке недвижимости наступит в течение трех-шести месяцев. Не исключено, что курс рубля опять упадет. Лучше всего в этот момент придерживаться стратегии выборочного инвестирования и покупать активы по адекватной цене.

Те из россиян, у кого были сбережения в валюте, всегда выигрывали на их разнице в кризис. Так что сейчас у таких инвесторов появится больше возможностей для вкладов При этом специалисты не рекомендуют откладывать уже задуманные инвестиции, если есть решение продать квартиру или купить, лучше действовать сейчас. Необходимо только выбирать ликвидные объекты, которые затем можно будет продать с прибылью. Они советуют обратить внимание на однокомнатные квартиры, так как из всегда легче реализовать, чем, например, трехкомнатные.

Если вы думали о покупке недвижимости в ипотеку, лучше поторопиться. Аналитики предсказывают, что кредитные деньги будут дорожать, и ставки в скором времени могут подняться.

Рынок недвижимости сейчас будет реагировать на обвал рубля повышением цен на квартиры, причем это коснется как новостроек, так и вторичного рынка. Один из плюсов инвестиций в недвижимость для сдачи жилья является рост ставок аренды в столице. Если в прошлом году ставки по аренде выросли на 9 процентов, то в нынешнем году ожидается рост не менее 5-7 процентов. Самыми ликвидными объектами аналитики называют квартиры эконом класса с одной комнатой, которые расположены в типовых домах и цена на которые находится в районе 5-6 миллионов рублей. Также необходимо обращать внимание на локацию, Квартиры расположенные рядом с метро и около разветвленных развязок можно быстрее всего перепродать.