Как можно заработать, вкладывая в недвижимость?

За прошлый год цены на жилье выросли на 18 процентов, так что при сохранении такой тенденции, вложение в недвижимость с целью получения дохода от сдачи ее аренду может быть очень выгодной.

В среднем однокомнатная квартира в столице стоит 7-8 миллионов. За эти деньги можно приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости. Цена на квартиры в Москве растет. В среднем за год цены на однокомнатные квартиры в столице поднялись на 15,9%. В любой момент такую недвижимость можно продать.

Наиболее ликвидными при этом остаются квартиры с одной комнатой и студии. Если инвестор выбирает между вариантом приобретения двух студий или одной трехкомнатной квартиры, эксперты советуют выбрать первый вариант. Самый главный критерий при покупке квартиры для сдачи в аренду: обращать внимание на транспортную доступность. Сильно влияет на спрос у арендаторов близость квартиры к метро. 5 или 20 минут от метро пешком — большая разница в этом случае.

Квартира может подорожать, или же ее цена может снижаться. Периодически инвестиционная квартира потребует вливания дополнительных средств, так как  мебель и техника имеют обыкновение изнашиваться. Также стоит понимать, что квартиры, расположенные в старых домах, становятся все менее привлекательными для арендаторов. К примеру, популярность теряют хрущевки и панельные пятиэтажки.

Лучше всего для инвестиций покупать квартиру в новом доме, но при этом в таком, который уже дал усадку. Также хорошо, если в доме уже произошло заселение и закончились ремонты. Также немаловажным фактором является налаженная инфраструктура района.

Конечно, здесь существуют и риски. К примеру, жильцы могут перестать платить или испортить обстановку в квартире.

На рынке инвестиций в недвижимость также все более становиться популярной схема приобретения апартаментов с последующей их сдачей через управляющую компанию. В этом случае собственник не следит за ежемесячными платежами, даже новых арендаторов подбирает управляющая компания. В любом случае, при выборе инвестиций в недвижимость можно рассчитывать на доход в 5-7%.