Плюсы и минусы первого и последнего этажей

Специалисты по недвижимости уже давно отмечают, что россияне предпочитают не покупать квартиры на первом и последнем этажах. Квартиры, расположенные на первом этаже, могут стоить на 10-15 процентов дешевле. Раньше и на верхние этажи были скидки. Квартиры здесь отказывались покупать из-за текущей кровли. Сейчас же ситуация изменилась. Квартиры на последних этажах стали цениться из-за вида из окон.

Квартиры на первом этаже обладают своими минусами. Первый, это близость подвала, когда в трубах возникают течи, что становится причиной неприятных запахов. Также среди минусов: повышенная влажность и холодные полы. На первом этаже может скапливаться мусор и неприятный запах от него. Помимо прочего, существует опасность проникновения воров и грабителей, так что окна первого этажа часто защищают с помощью решеток, что не очень приятно эстетически ни снаружи, ни внутри. Квартиры на первом этаже отличаются большим шумом, так как соседи весь день ходят через площадку. Еще одним минусом могут стать магазины на первых этажах, чья разгрузка товаров может постоянно мешать жильцам. Также на уровне 1-2 этажа скапливаются выхлопы от машин.

Есть и свои плюсы. Жильцы на первом этаже не зависят от лифта, его работы и поломок. С улицы можно быстро добраться до квартиры. Живя на первом этаже, не придется доплачивать за доставку крупных вещей. Нельзя залить соседей, а дети могут играть беспрепятственно. Под окнами квартиры удобно парковать машину.

В квартирах на верхних этажах также могут быть свои минусы. Кровля может протекать. Летом крыша греется, так что температура поднимается и в квартире. Иногда в домах мощность насосов бывает недостаточна для подачи воды.

Из плюсов стоит назвать следующие. Из окон верхних этажей удобно наблюдать за рассветами и закатами, а также салютами, да и просто любоваться окрестностями. Нет риска, что соседи сверху зальют квартиру. Помимо прочего, чем выше расположена квартира, тем воздух становится чище.

Так что лучше всего приобретать квартиру, ориентируясь на уже известные плюсы и минусы подобного расположения. Помимо всего вышеперечисленного, расположение квартиры зависит от этажности дома. В здании на 5 этажей лучше всего селиться на 2-3 этаже. В здании на 9 этажей самый лучший выбор - 4-5 этажи.