Основополагающей концепцией деятельности ОАО «УЭЗ» является развитие и внедрение принципов комплексной застройки и освоения территории в строительстве. Комплексная застройка предполагает создание мини-города, где помимо жилых домов создаются объекты социально-бытовой и инженерной инфраструктуры: гаражные комплексы, школы, детские сады, торговые комплексы, предприятия питания, спортивные сооружения, благоустройство дворовых пространств с созданием объектов ландшафтной архитектуры, инженерные сети, транспортное сообщение и т.д. Именно по такому принципу ОАО «УЭЗ» были построены: микрорайоны «Синяя Птица» (Северное Бутово) и Новая Олимпийская Деревня (ул. Удальцова), комплексы по ул. Лобачевского, Коштоянца, Никулинская, Удальцова, экспериментальный жилой район Куркино, состоящий из 18 микрорайонов.

В настоящее время ОАО «УЭЗ» внедряет накопленный опыт в области комплексного строительства в региональных проектах. Согласно постановлениям Правительства России региональные и местные органы власти обязаны выделять площадки под жилищное строительство, обеспеченные объектами соцкультбыта, инженерными сетями и сооружениями. Однако опыт ОАО «УЭЗ» в реализации инвестиционных проектов комплексной застройки в г.г. Туле, Рязани и других показывает, что города самостоятельно не в состоянии за счет городского бюджета обеспечить проектирование и строительство требуемых магистральных инженерных сетей и сооружений для новых жилых районов. Выполнить требуемые объемы капитальных вложений по основным магистральным инженерным сетям и сооружениям за счет инвестиционных проектов невозможно, т.к. это приведет к их нерентабельности. Опробуемый на практике порядок финансирования строительства жилья и инженерных сетей и сооружений территорий станет новой моделью кредитования строительства с учетом программы «Жилище», одним из инструментов реализации национальных программ по развитию жилья.