ЖК SOUL (Соул)

Консультация по объекту +7 (495) ... Показать телефон

Расположение

Округ:

САО

Район:

Аэропорт

Адрес:

Часовая улица, 28к8

Метро:

Сокол
Аэропорт
Красный Балтиец

Общие параметры

Застройщик:

Forma

Срок сдачи:

4 кв. 2026

Класс жилья:

бизнес

Тип постройки:

Монолитный

Отделка:

Без отделки, предчистовая

Корпусов:

Этажность:

6 - 29

Количество комнат:

1 - 3

Парковка:

Есть, Подземная

Аппартаменты:

Нет

Студии:

Есть

Описание жилого комплекса

О жилом комплексе

SOUL — жилой комплекс бизнес-класса на севере Москвы, в километре от станции метро «Сокол». Проект сочетает среднеэтажную застройку с башнями высотой до 35 этажей. На территории будут работать 2 детских сада, появится общественное пространство со школой искусств, творческими мастерскими и ресторанами. В комплексе представлены в том числе эксклюзивные планировки, например пентхаусы с камином и квартиры с окном в ванной. Сдать первые корпуса в ЖК SOUL планируется в III квартале 2025 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК SOUL находится на Часовой улице в районе Аэропорт. Рядом проходит Алабяно-Балтийский тоннель, до Ленинградского проспекта — 1,1 км, до Третьего Транспортного кольца (ТТК) — 7,3 км. Ближайшая станция метро «Сокол» — в 1,1 км от ЖК, это около 13 минут пешком. До станции второй линии Московского центрального диаметра (МЦД-2) «Красный Балтиец» — 16 минут. Недалеко от комплекса расположена остановка «1-й Балтийский переулок», от которой ходят автобусы до станций метро «Сокол», «Щукинская», «ЦСКА», «Динамо».

Инфраструктура

В ЖК SOUL спроектированы просторные лобби с панорамными окнами и потолками высотой 4,5 м. Будет два выхода — на улицу и во внутренний двор. После прогулки коляску или велосипед можно оставить в помещении на первом этаже, а в специальной душевой помыть лапы питомцам. Также в лобби установят кофемашину, ящик для сбора батареек, постамат, оборудуют гостевой санузел. На лифте можно будет подняться в квартиру или спуститься на подвальный этаж к кладовым и в паркинг. Он рассчитан на 555 мест, есть зарядка для электрокаров. Также для автомобилей спроектирована наземная стоянка на 60 машин.

На территории SOUL находится объект культурного наследия — здание Изофабрики 1930-х годов, построенное в духе итальянского Ренессанса. После реконструкции Изофабрика станет центром жизни SOUL. Здесь откроются школа искусств, творческие мастерские, библиотека, коворкинг, студия йоги, рестораны. Также в ЖК будут работать 2 детских сада на 100 и 200 мест. Первый планируется сдать в III квартале 2025 года, второй — в 2031 году. До ближайшего детсада за территорией квартала — 500 м. Также в микрорайоне расположено несколько корпусов инженерно-технической школы.

О застройщике

Застройщик ЖК SOUL — компания FORMA, входящая в состав ГК «ПИК». FORMA на рынке с 2021 года, специализируется на проектах премиум- и бизнес-класса с авторской архитектурой. На январь 2024 года сданных объектов нет, компания строит несколько жилых комплексов в Москве, среди них — ЖК Portland и Moments.

Архитектура

Архитектурную концепцию квартала разработало британское бюро SimpsonHaugh and Partners, в портфолио которого — жилые комплексы, музеи, транспортные объекты и проекты целых районов. SOUL состоит из корпусов высотой от 6 до 9 этажей и башен высотой от 17 до 35 этажей. Фасады будут выполнены в светлых оттенках.

В комплексе представлены студии и 1–4-комнатные квартиры площадью от 23,8 до 118,7 м². Во всех установят панорамные окна, высота потолков — от 3 до 3,6 м. Есть планировки с просторными гостиными на 3–4 окна, с окном в ванной, а также пентхаусы с камином. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой white box, когда все черновые работы выполнены.

Расположение на карте и инфраструктура района

Квартиры в ЖК SOUL (Соул)

студии

от 26.8 м²

от 3 этажа

от 15 538 048 руб.

12 квартир

33.8 м²

10 из 25

19 644 560 ₽

~ 581 200 ₽ за м²

26.8 м²

14 из 25

19 162 000 ₽

~ 715 000 ₽ за м²

29.8 м²

3 из 29

19 325 300 ₽

~ 648 500 ₽ за м²

29.8 м²

4 из 29

19 408 740 ₽

~ 651 300 ₽ за м²

29.8 м²

7 из 29

19 703 760 ₽

~ 661 200 ₽ за м²

29.7 м²

8 из 29

15 790 896 ₽

~ 531 680 ₽ за м²

30.4 м²

7 из 27

18 373 760 ₽

~ 604 400 ₽ за м²

30.4 м²

12 из 27

19 228 000 ₽

~ 632 500 ₽ за м²

30.4 м²

14 из 27

15 538 048 ₽

~ 511 120 ₽ за м²

30.4 м²

15 из 27

15 613 440 ₽

~ 513 600 ₽ за м²

30.4 м²

17 из 27

19 714 400 ₽

~ 648 500 ₽ за м²

30.4 м²

18 из 27

15 849 344 ₽

~ 521 360 ₽ за м²

1 комнатные

от 41.2 м²

от 2 этажа

от 20 996 756 руб.

31 квартир

45.2 м²

21 из 21

34 266 120 ₽

~ 758 100 ₽ за м²

47.8 м²

19 из 25

28 006 020 ₽

~ 585 900 ₽ за м²

53.1 м²

2 из 8

29 773 170 ₽

~ 560 700 ₽ за м²

45.1 м²

5 из 8

27 321 580 ₽

~ 605 800 ₽ за м²

53.5 м²

2 из 7

29 403 600 ₽

~ 549 600 ₽ за м²

53.5 м²

4 из 7

24 006 520 ₽

~ 448 720 ₽ за м²

46.2 м²

5 из 7

28 255 920 ₽

~ 611 600 ₽ за м²

46.2 м²

7 из 7

31 647 000 ₽

~ 685 000 ₽ за м²

53.5 м²

7 из 7

32 447 750 ₽

~ 606 500 ₽ за м²

47.5 м²

2 из 8

33 573 000 ₽

~ 706 800 ₽ за м²

48.6 м²

2 из 6

29 354 400 ₽

~ 604 000 ₽ за м²

48.6 м²

4 из 6

29 957 040 ₽

~ 616 400 ₽ за м²

48.6 м²

6 из 6

31 939 920 ₽

~ 657 200 ₽ за м²

53.3 м²

2 из 8

29 581 500 ₽

~ 555 000 ₽ за м²

53.2 м²

2 из 8

28 946 120 ₽

~ 544 100 ₽ за м²

53.2 м²

4 из 8

23 633 568 ₽

~ 444 240 ₽ за м²

41.2 м²

17 из 29

25 061 960 ₽

~ 608 300 ₽ за м²

45.2 м²

18 из 29

20 996 756 ₽

~ 464 530 ₽ за м²

45 м²

23 из 29

26 127 000 ₽

~ 580 600 ₽ за м²

44.4 м²

4 из 27

26 657 760 ₽

~ 600 400 ₽ за м²

44.4 м²

5 из 27

21 425 664 ₽

~ 482 560 ₽ за м²

43.4 м²

8 из 27

21 283 360 ₽

~ 490 400 ₽ за м²

44.4 м²

9 из 27

27 345 960 ₽

~ 615 900 ₽ за м²

50.6 м²

11 из 27

27 374 600 ₽

~ 541 000 ₽ за м²

41.5 м²

13 из 27

24 812 850 ₽

~ 597 900 ₽ за м²

41.5 м²

15 из 27

25 053 550 ₽

~ 603 700 ₽ за м²

50.6 м²

15 из 27

22 353 056 ₽

~ 441 760 ₽ за м²

49.9 м²

17 из 27

28 667 550 ₽

~ 574 500 ₽ за м²

43.4 м²

17 из 27

27 832 420 ₽

~ 641 300 ₽ за м²

45.7 м²

17 из 27

26 551 700 ₽

~ 581 000 ₽ за м²

50.6 м²

17 из 27

28 209 500 ₽

~ 557 500 ₽ за м²

2 комнатные

от 64.6 м²

от 2 этажа

от 28 556 736 руб.

27 квартир

77.8 м²

21 из 21

54 701 180 ₽

~ 703 100 ₽ за м²

64.6 м²

19 из 25

34 884 000 ₽

~ 540 000 ₽ за м²

66.6 м²

21 из 25

37 479 682 ₽

~ 562 758 ₽ за м²

68.1 м²

24 из 25

38 864 670 ₽

~ 570 700 ₽ за м²

124.8 м²

25 из 25

65 956 800 ₽

~ 528 500 ₽ за м²

102.2 м²

25 из 25

60 093 600 ₽

~ 588 000 ₽ за м²

66.9 м²

4 из 25

29 023 896 ₽

~ 433 840 ₽ за м²

68.5 м²

2 из 7

36 202 250 ₽

~ 528 500 ₽ за м²

75.7 м²

4 из 7

38 917 370 ₽

~ 514 100 ₽ за м²

68.5 м²

7 из 7

38 072 300 ₽

~ 555 800 ₽ за м²

75.2 м²

2 из 8

39 374 720 ₽

~ 523 600 ₽ за м²

75.2 м²

5 из 8

40 592 960 ₽

~ 539 800 ₽ за м²

75.1 м²

6 из 8

41 342 550 ₽

~ 550 500 ₽ за м²

74.9 м²

2 из 8

50 377 740 ₽

~ 672 600 ₽ за м²

67.1 м²

14 из 29

32 691 120 ₽

~ 487 201 ₽ за м²

67.3 м²

23 из 29

34 289 350 ₽

~ 509 500 ₽ за м²

67.4 м²

27 из 29

35 027 780 ₽

~ 519 700 ₽ за м²

66.3 м²

3 из 27

33 063 810 ₽

~ 498 700 ₽ за м²

70.1 м²

4 из 27

37 629 680 ₽

~ 536 800 ₽ за м²

68.9 м²

4 из 27

35 201 010 ₽

~ 510 900 ₽ за м²

65.5 м²

7 из 27

33 319 850 ₽

~ 508 700 ₽ за м²

65.5 м²

8 из 27

33 503 250 ₽

~ 511 500 ₽ за м²

66.3 м²

13 из 27

34 807 500 ₽

~ 525 000 ₽ за м²

66.3 м²

16 из 27

29 689 405 ₽

~ 447 804 ₽ за м²

66.3 м²

18 из 27

28 556 736 ₽

~ 430 720 ₽ за м²

65.2 м²

24 из 27

34 379 960 ₽

~ 527 300 ₽ за м²

96 м²

27 из 27

54 931 200 ₽

~ 572 200 ₽ за м²

3 комнатные

от 77.5 м²

от 2 этажа

от 34 892 984 руб.

41 квартир

94.7 м²

21 из 21

73 023 170 ₽

~ 771 100 ₽ за м²

119.8 м²

9 из 25

51 025 216 ₽

~ 425 920 ₽ за м²

78.1 м²

9 из 25

38 144 040 ₽

~ 488 401 ₽ за м²

77.5 м²

18 из 25

39 904 750 ₽

~ 514 900 ₽ за м²

81 м²

19 из 25

41 399 100 ₽

~ 511 100 ₽ за м²

114.8 м²

20 из 25

64 437 240 ₽

~ 561 300 ₽ за м²

81.3 м²

22 из 25

42 129 660 ₽

~ 518 200 ₽ за м²

81.3 м²

24 из 25

34 892 984 ₽

~ 429 188 ₽ за м²

78 м²

24 из 25

41 332 200 ₽

~ 529 900 ₽ за м²

149.6 м²

25 из 25

98 511 600 ₽

~ 658 500 ₽ за м²

152.8 м²

25 из 25

98 769 920 ₽

~ 646 400 ₽ за м²

104.1 м²

2 из 7

43 164 024 ₽

~ 414 640 ₽ за м²

107.9 м²

5 из 7

45 248 944 ₽

~ 419 360 ₽ за м²

104.1 м²

5 из 7

44 496 504 ₽

~ 427 440 ₽ за м²

107.9 м²

7 из 7

46 155 304 ₽

~ 427 760 ₽ за м²

104.1 м²

7 из 7

46 522 290 ₽

~ 446 900 ₽ за м²

85.5 м²

2 из 7

37 804 680 ₽

~ 442 160 ₽ за м²

85.3 м²

2 из 7

47 145 310 ₽

~ 552 700 ₽ за м²

85.5 м²

4 из 7

48 222 000 ₽

~ 564 000 ₽ за м²

85.3 м²

5 из 7

48 586 880 ₽

~ 569 600 ₽ за м²

93.3 м²

2 из 8

50 173 008 ₽

~ 537 760 ₽ за м²

93.3 м²

5 из 8

64 321 020 ₽

~ 689 400 ₽ за м²

106.9 м²

2 из 6

47 352 424 ₽

~ 442 960 ₽ за м²

112.8 м²

2 из 6

48 106 944 ₽

~ 426 480 ₽ за м²

106.9 м²

4 из 6

49 535 535 ₽

~ 463 382 ₽ за м²

105.5 м²

2 из 8

56 242 050 ₽

~ 533 100 ₽ за м²

108 м²

8 из 29

55 760 400 ₽

~ 516 300 ₽ за м²

110 м²

12 из 29

54 032 000 ₽

~ 491 200 ₽ за м²

108.2 м²

17 из 29

60 115 920 ₽

~ 555 600 ₽ за м²

106.4 м²

24 из 29

57 041 040 ₽

~ 536 100 ₽ за м²

105 м²

24 из 29

46 494 000 ₽

~ 442 800 ₽ за м²

120 м²

25 из 29

62 220 000 ₽

~ 518 500 ₽ за м²

99 м²

25 из 29

39 481 200 ₽

~ 398 800 ₽ за м²

106.1 м²

26 из 29

45 971 008 ₽

~ 433 280 ₽ за м²

134.1 м²

26 из 29

71 703 270 ₽

~ 534 700 ₽ за м²

113.6 м²

28 из 29

45 539 968 ₽

~ 400 880 ₽ за м²

114.1 м²

29 из 29

69 931 890 ₽

~ 612 900 ₽ за м²

107.6 м²

19 из 27

55 747 560 ₽

~ 518 100 ₽ за м²

96.8 м²

26 из 27

53 946 640 ₽

~ 557 300 ₽ за м²

137.2 м²

27 из 27

94 242 680 ₽

~ 686 900 ₽ за м²

138.8 м²

27 из 27

95 341 720 ₽

~ 686 900 ₽ за м²

4 комнатные

от 107.2 м²

от 2 этажа

от 48 148 665 руб.

6 квартир

121.3 м²

13 из 25

58 553 936 ₽

~ 482 720 ₽ за м²

130.4 м²

2 из 8

70 142 160 ₽

~ 537 900 ₽ за м²

130.4 м²

4 из 8

57 261 248 ₽

~ 439 120 ₽ за м²

130.4 м²

7 из 8

79 426 640 ₽

~ 609 100 ₽ за м²

159.4 м²

29 из 29

95 815 340 ₽

~ 601 100 ₽ за м²

107.2 м²

24 из 27

48 148 665 ₽

~ 449 148 ₽ за м²

Правовая документация

Проектная декларация

Скачать

Разрешение на строительство

Скачать

Предложение месяца

Реклама i

Застройщик ООО «БСА-ГРУПП». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ЖК Headliner (Хэдлайнер)

Цена:

от 26 500 000 Р

Сдача:

1 кв. 2025

Застройщик:

Кортрос

Метро:

Шелепиха

+7 (499) ... Показать телефон

Реклама i

Реклама. Застройщик ГК ОСНОВА. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и mirapolis.city

ЖК МИРАПОЛИС

Цена:

от 7 700 000 Р

Сдача:

2 кв. 2026

Застройщик:

ГК Основа

Метро:

ВДНХ

+7 (495) ... Показать телефон

Реклама i

Застройщик и рекламодатель АО ГК ОСНОВА. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и very-botsad.ru.

ЖК VERY Ботанический

Цена:

от 13 160 000 Р

Сдача:

2 кв. 2027

Застройщик:

ГК Основа

Метро:

Фонвизинская

+7 (495) ... Показать телефон